1️⃣ Điều kiện để cá nhân xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu đối với trường hợp không có giấy tờ?
🔍 Theo Điều 132 và Điều 138 Luật Đất đai 2024, cá nhân xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu đối với trường hợp không có giấy tờ thì cần các đáp ứng các điều kiện:
👉 Không có tranh chấp, không vi phạm quy định về pháp luật đất đai;
👉 Đất sử dụng ổn định lâu dài trước ngày 01/7/2014;
👉 Mục đích sử dụng đất phù hợp với quy hoạch sử dụng đất và được công nhận mục đích sử dụng đất;
👉 Giấy tờ thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với mảnh đất đó như thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất (nếu có).
2️⃣ Khi cá nhân xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu đối với trường hợp không có giấy tờ thì cần lưu ý những nội dung sau:
🔍 Thẩm quyền giải quyết: Uỷ ban nhân dân cấp xã.
(Căn cứ Điểm b Khoản 1 Điều 136 Luật Đất đai 2024, và điểm h Khoản 1 Điều 5 NĐ 151/2025/NĐ-CP).
🔍 Hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu đối với trường hợp không có giấy tờ:
👉 Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 15;
👉 Sơ đồ hoặc bản trích lục bản đồ địa chính hoặc mảnh trích đo bản đồ địa chính thửa đất (nếu có);
👉 Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có).
(Căn cứ Nghị định 151/2025/NĐ-CP)
🔍 Thời gian giải quyết: Thời hạn để đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu là không quá 17 ngày làm việc; thời hạn cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu là không quá 03 ngày làm việc.
(Căn cứ Nghị định 151/2025/NĐ-CP)
🔍 Thủ tục tiến hành:
👉 Bước 1: Nộp hồ sơ
Để xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu đối với trường hợp không có giấy tờ thì có thể nộp tại một trong ba cơ quan sau:
– Bộ phận Một cửa;
– Văn phòng đăng ký đất đai;
– Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
Hình thức nộp đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu đối với trường hợp không có giấy tờ bao gồm:
– Trực tiếp: Nộp trực tiếp hoặc gián tiếp qua bưu điện tại cơ quan có thẩm quyền;
– Trực tuyến: Nộp trên Cổng dịch vụ công.
👉 Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ
Cơ quan tiếp nhận hồ sơ thực hiện kiểm tra tính đầy đủ của thành phần hồ sơ và thực hiện một trong hai công việc sau:
– Trường hợp đủ thành phần hồ sơ thì cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả và chuyển hồ sơ đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất.
– Trường hợp chưa đầy đủ thành phần hồ sơ thì trả hồ sơ kèm Phiếu yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ để người yêu cầu đăng ký hoàn thiện, bổ sung theo quy định.
👉 Bước 3: Giải quyết hồ sơ
UBND cấp xã giải quyết các công việc sau:
– Trích lục bản đồ địa chính đối với nơi đã có bản đo địa chính;
– Xác nhận hiện trạng sử dụng đất;
– Xác định đất sử dụng ổn định, lâu dài;
– Kiểm tra việc đủ điều kiện hay không đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
👉 Bước 4: Trả kết quả
Sau khi cơ quan có thẩm quyền kiểm tra và giải quyết thì sẽ trả kết quả:
– Không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì ban hành Thông báo xác nhận kết quả đăng ký đất đai theo Mẫu số 16, và chuyển đến nơi nộp hồ sơ để trả cho người yêu cầu đăng ký; chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai để lập, cập nhật thông tin đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
– Đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai theo Mẫu số 19 đến cơ quan thuế để cơ quan thuế xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.
‼️ Khi thực hiện thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong trường hợp không có giấy tờ thì người dân cần nắm rõ các quy định pháp luật để thuận lợi trong quá trình thực hiện.
——————————-
📞 Phone: 0932.534.710 – 0976.580.413
💬 Email: luatsungockhuyen@gmail
🌐 Web: Luatsuk.com
